华灵四方房地产开发项目商业计划书、可研究报告撰写经验

·华灵四方 拥有一直房地产领域专业队伍，其团队毕业于清华大学房地产研究所、并曾在首创集团、万年集团等著名房地产公司任职，拥有丰富的专业知识和房地产领域操盘实际经验。

·华灵四方完成了 大量房地产领域的商业计划书、可行性研究报告撰写工作，其专业性得到了客户的高度评价。

 我们 可提供的服务

·北京华灵四方投资咨询有限公司主要提供房地产项目投资咨询及部分行业的工业项目投资咨询。房地产项目投资咨询包括挂牌土地竞买价值及风险分析、房地产开发项目财务分析和评价、收益性物业收购价值及风险分析 、房地产企业尽职调查、商业计划书和可行性研究报告撰写。

·商业计划书和可行性研究报告撰写

为房地产开发商及拟投资房地产的机构和个人提供符合国际惯例的商业计划书和符合政府要求的可行性研究报告撰写。该服务不仅可协作获得投资和获得政府企业审批，而且对房地产项目的实际操作具有指导意义。

·挂牌土地竞买价值及风险分析
“8.31”后，北京土地市场主要以挂牌方式供应，按土地一级开发的主体不同，挂牌的土地一般可分为2类，一类是土地储备中心自行开发进行挂牌，另一类是土地一级开发商或土地储备中心和土地一级开发共同开发。前一类土地，若是较好的住宅用地，一般会面临较激烈的竞争。后一类土地，若土地一级开发商有自挂自摘的想法，一般其它竞买人风险较大，北京华灵四方投资咨询有限公司可提供北京挂牌土地竞买价值 、竞买策略及投资风险分析。>>详细

·房地产开发项目财务分析和评价
对目标房地产项目按全投资和自有资金进行财务测算和评价，包括静态成本测算和动态成本测算，获得项目的土地成本、前期费用、建安费用、大市政（红线内）、大市政（红线外）、小市政(绿化及站点)、管理费、不可预见费、等开发成本指标及销售收入、销售利润等指标，并包括销售收入测算表、资金流通表、资金筹措与运用表、贷款还本付息表、自有资金现金流量表、全投资现金流量表等计算表。北京华灵四方投资咨询有限公司可提供 专业的房地产开发项目财务分析和评价。>>详细


·收益性物业收购价值及风险分析

持有一定规模高收益的写字楼、大型商业或位置较好的小型商铺及经济型酒店或部分高星级酒店是房地产企业持久发展的基础。持有物业可来自开发商自身开发的物业或开发商从社会上收购已有的收益性物业，收购过程中需要对该项目投资价值及投资风险进行深入分析，降低收购成本及风险，避免投资决策失误。北京华灵四方投资咨询有限公司可提供收益性物业收购价值及风险分析。

购买成熟收益性物业好处

·协作企业并购过程中的房地产企业尽职调查、包括对其财务、项目、成本和质量控制体系进行全面调查

·融资顾问

本公司团队具有丰富的房地产领域银行融资、信托融资、国内外上市、私募融资经验，可为企业提供全程融资服务和方案设计。>>详细

·管理咨询

协作房地产企业设立合理高效的质量控制体系、成本控制体系、营销体系、财务体系和人力资源体系，降低房地产开发成本，在激烈的竞争中获得竞争优势。

·战略咨询

中国房地产业的土地获取模式、融资模式已经发生了巨大变化，如何打造一个股权结构合理、资本渠道通畅、土地获取成本较低、质量和成本控制体系完善、市场定位清晰的富有竞争力的房地产企业，是多数房地产企业老总的努力方向，北京华灵四方投资咨询有限公司基于对房地产行业的深刻认识，愿协作房地产企业取得竞争优势。

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